De Woonwijzer Wijnegem
Marktplein 23 2110 Wijnegem
T.03/353.33.69
E.info@dewoonwijzer.be

Totale verbouwing in het hartje van Sterrebeek

Woning voor € 249.000

Zavelstraat 25, 1933 Sterrebeek Bekijk op kaart
Ref: KV/TDK/2021/076

Delen

3 slaapkamers
2 badkamers
285 m² grondopp.
EPC: 564 kWh/m²

Info en bezoek: contacteer Tom via tom@dewoonwijzer.be (of 0495/733.824). Deze TOTAAL te verbouwen/renoveren woning ligt in hartje Sterrebeek. De woning is in CASCO toestand. De bijgevoegde plannen (zie foto's) zijn ontwerpen van een architect die een goed beeld geven van de mogelijkheden. 3 slaapkamers en 2 badkamers mogelijk. Let op: de reeds geplaatste nieuwe dakkapel is geplaatst zonder bouwvergunning en betreft dus een bouwmisdrijf. De koper dient te onderzoeken of deze bouwovertreding kan geregulariseerd worden of dient afgebroken te worden. Er dienen ook nog twee trappen gerealiseerd te worden tussen de 3 verdiepingen. Tuin deels getroffen door rooilijn. Mogelijkheid tot aankoop naastliggend pand (nr. 25+) dat na afbraak kan dienen om de tuin te vergroten met 275m². 

Info et visite : contactez Tom via tom@dewoonwijzer.be (ou 0495/733.824). Cette maison ENTIEREMENT à rénover est située au cœur de Sterrebeek. La maison est en état de gros œuvre. Les plans ci-joints (voir photos) sont conçus par un architecte et donnent une bonne idée des possibilités. 3 chambres et 2 salles de bains possibles. Attention : la nouvelle lucarne est placée sans permis de construire et constitue donc un délit de construction. L'acheteur doit examiner si cette infraction à la législation sur les bâtiments peut être régularisée ou doit être démolie. Il y a également deux escaliers à réaliser entre les 3 étages. Jardin partiellement affecté par la ligne de construction. Possibilité d'acheter la maison adjacente (n°25+) qui peut être utilisée pour agrandir le jardin de 275m² après démolition. 

Contactpersoon Tom De Koninck

Verdieping -1

Kelder

Gelijkvloers

Keuken
Woonkamer
Berging
Hal
Tuin
155 m²

Verdieping 1

Slaapkamer
Slaapkamer
Badkamer

Verdieping 2

Bureau
Slaapkamer
Badkamer

Bouwvergunning
Gebouwd voor 1962
Recente bestemming
Woongebied
Voorkooprecht
Nee
Verkavelingsvergunning
Nee
As-Built Attest verkregen
Nee
Effectief overstromingsgevoelig
Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig
Nee
Afgebakend overstromingsgebied
Nee
Afgebakende oeverzone
Nee
Beschermd pand?
Nee

EPC n°
20151222--000182193-4--1
EPC waarde
564 kWh/m²
Energieklasse label
epc/f

Aansluiting elektriciteit
Ja
Aansluiting aardgas
Ja
Aansluiting waterleiding
Ja

Prijs
€ 249.000
Ki
€ 418
Prijs per m²
€ 874 /m²

Vrij op
Bij akte na betaling

Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Grond oppervlakte
285 m²
Elektrisch keuringsattest
Verkregen, Niet conform